الرئيسية
البرامج
السومرية نيوز
الرئيسية
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
الفيديو
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
Sumer Fm
32
o
بغداد
الاشعارات
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
32
o
بغداد
الاشعارات
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
الرئيسية
البرامج
السومرية نيوز
الرئيسية
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
الفيديو
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
Sumer Fm
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
البث المباشر
البرامج
رمضان 2025
ترفيه
سياسة
مسلسلات
برامج سومر أف أم
رمضان السومرية
برامج سابقة
لقطات
جدول البرامج
التالي
52 دقيقة
من
02:30 PM
الى
03:30 PM
LIVE
السومرية نيوز
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
الفيديو
سياسة
محليات
خاص السومرية
أمن
دوليات
عالم السيارات
منوعات
أخبار الأبراج
أخبار الطقس
إنفوغراف
فن وثقافة
نتائج الامتحانات
تكنولوجيا
للنساء فقط
علم وعالم
رياضة
اقتصاد
العراق يتجاوز قطر ويبلغ نهائي بطولة "قدامى اللاعبين"
المزيد
تفضيلاتي
الأبراج
حالة الطقس
إستفتاء
الترددات
اعلن معنا
SUMER FM
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.
حمّل تطبيق السومرية
المصدر الاول لاخبار العراق
تفضيلاتي
الأبراج
حالة الطقس
الاستفتاءات
الترددات
اعلن معنا
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر ©
2025 Alsumaria.tv.
جميع الحقوق محفوظة.
البث المباشر
الرئيسية
البرامج
رمضان 2025
ترفيه
منوعات
مجتمع
رياضة
السومرية Kids
سياسة
مسلسلات
أرشيف المسلسلات
برامج سومر أف أم
رمضان سومر 2024
رمضان السومرية
رمضان 2024
رمضان 2023
رمضان 2022
رمضان 2021
رمضان 2020
برامج سابقة
لقطات
السومرية نيوز
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
الفيديو
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
جدول البرامج
تفضيلاتي
حالة الطقس
الاستفتاءات
فريق السومرية
الترددات
اعلن معنا
من نحن
اتصل بنا
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر ©
2025 Alsumaria.tv.
https://newweb.alsumaria.tv/uploadImages/DocumentImages/Doc-P-513598-638730427281776421.jpg
المجمعات الاستثمارية .. ازمة مركّبة
بالفيديو
تتوالى البنايات الشاهقة بالظهور في العاصمة بغداد، ومن وسط المنازل واكتظاظ الأزقة والشوارع تتصاعد الطوابق، ومع كل صعود متزايد، يزداد الشعور بالإحباط، فانظار المواطنين الذين بلا سكن تستطيع لوحدها تسلق هذه الطوابق، اما جيوبهم فبعيدة عن الوصول.
2025-01-19 | 02:50
2025-01-19T02:50:15+00:00
Alsumaria Tv
https://newweb.alsumaria.tv/authors
https://embed.kwikmotion.com/embed/zqeclrargn6v7bj5kgs2kq?responsive=0&RelVideos=1&width=100&height=100&autoplay=0&ads_cust_params=%26platform%3dweb%26articleId%3d513598%26topic%3d%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%81%d9%8a%d8%af%d9%8a%d9%88%26stopic%3d%26pt%3darticle%26keywords%3d%26domain%3dalsumaria.tv%26episode%3d%26genre%3d%26season%3d%26show_id%3d%26show_name%3d&ads_ppid=e6beece8-8ed9-4bbe-9831-0264441601a7&InitAdsBeforePlayer=1
المجمعات الاستثمارية .. ازمة مركّبة
49 مشاهدة
تتوالى البنايات الشاهقة بالظهور في العاصمة بغداد، ومن وسط المنازل واكتظاظ الأزقة والشوارع تتصاعد الطوابق، ومع كل صعود متزايد، يزداد الشعور بالإحباط، فانظار المواطنين الذين بلا سكن تستطيع لوحدها تسلق هذه الطوابق، اما جيوبهم فبعيدة عن الوصول.
مجمعات سكنية استثمارية متزايدة، لم تنجح حتى الان بإيقاف شراهة ازمة السكن التي تتسع كالنار، فالزيادة السكانية تفرض على
السوق
طلبًا جديدًا على العقار يبلغ 200 ألف وحدة سكنية جديدة كل عام، تضاف الى عجز يقدر بحوالي 3 ملايين وحدة سكنية.
ومع كل الاعمال والأموال والمشاريع المستمرة منذ سنوات، لا تساوي جميع المجمعات السكنية الاستثمارية اكثر من 450 الف وحدة سكنية، وهي لا تسد سوى 15% من الحاجة والعجز السكني.
العدد
المتواضع
من الوحدات الذي تفرضه استراتيجية بناء المجمعات في أماكن ضيقة وسط العاصمة، بدلا من الذهاب نحو انشاء مدن واسعة في مساحات صحراوية غير مستغلة، بالإضافة الى ارتفاع الأسعار غير المعقولة حيث لا يقل متوسط سعر الوحدة السكنية عن الـ200 الف دولار بالمتوسط، وهو رقم يحتاج لرواتب اكثر من 30 عاما لموظف براتب جيد نوعا ما، وهي الفئة التي تعد الأكثر معاناة من ازمة السكن والتي يجب ان تكون هي الفئة المستهدفة.
#سعر الوحدة السكنية يحتاج رواتب 3 عقود لموظف متوسط
بين عدد
وحدات
قليل لا يساوي حجم الازمة، وبين أسعار مرتفعة، تبرز مسألة عدم الثقة بالتعامل، والاحتيال الذي تمارسه الشركات الاستثمارية كعقبة أساسية بوجه المواطنين الذين قد يقررون بيع كل ما يملكون وتوجيه كل الأموال التي جمعوها في شراء وحدة سكنية استثمارية.
من المستحيل على الاغلب، إيجاد شخص ما اشترى وحدة سكنية في مجمع استثماري واستلم وحدته السكنية في الموعد المحدد الذي ابلغته به الشركة المستثمرة، او انه وجد الانهاءات او التفاصيل الداخلية في الوحدة السكنية متطابقة مع العقد، وحتى في مسألة الجباية الشهرية المتعلقة بالخدمات.
يضاف الى ذلك، مسألة منح السند العقاري، فالاراضي ممنوحة للمستثمرين لانشاء المجمعات السكنية، وهي بالاصل مملوكة الى الدولة، لكن مسألة منح السندات وتمليك الوحدات السكنية لاتزال غير واضحة التفاصيل ولم تحسم تماما، فضلًا عن مساءل الغش في جودة البناء مقارنة بالاموال المدفوعة، او عدم تطابق المساحة الحقيقية للوحدة السكنية مع المساحة الموجودة في العقد، فاجزاء من المساحة تحتسب ضمن الممرات والمساحات الأخرى في البناية خارج حدود الوحدة السكنية.
كل هذه التفاصيل تجعل المواطنين العراقيين يتعاملون مع واقع غير مريح فيما يتعلق بالمجمعات السكنية الاستثمارية، رغم حاجتهم الكبيرة لها، وعمومًا هناك حوالي نصف مليون وحدة سكنية في عموم العراق، بين
وحدات
تم بيعها وتسليمها وأخرى لا تزال قيد الانشاء، وعمومًا باحتساب اقل متوسط سعر لكل وحدة سكنية عند 150 الف دولار على الأقل، فهذا يعني الحديث عن حوالي 80 مليار دولار حجم سوق المجمعات السكنية او الأموال التي ستحصل عليها من العراقيين بالمجمل، وهو رقم كبير يساوي موازنة العراق لعام كامل تقريبًا.
هذا التقرير من ضمن برنامج "حصاد السومرية" من تقديم ورود الموزاني وإعداد غرفة أخبار "السومرية"، يُعرض كلّ جمعة السّاعة 8:30 مساءً. لمشاهدة الحلقة كاملة، انقر
هنا
.
>>
انضم الى السومرية على
واتساب
مواضيع ذات صلة
هل سيتحول مطار النجف إلى فرصة استثمارية؟ القرار بيد الحكومة
06:45 | 2025-01-09
البرلمان يتوعد المجمعات القريبة لمطار بغداد.. "فاقمت ازمة السكن ونتحرك لإيقافها"
03:31 | 2025-01-29
جهة متنفذة تسعى لسلب البغداديين المساحات الترفيهية.. الاطماع الاستثمارية تتجه لنادي الفروسية
04:18 | 2025-02-08
مخبأة بطريقة غريبة.. ضبط مركبة محملة بالمشروبات الكحولية بصلاح الدين (صور)
10:16 | 2025-02-04
محليات
خاص السومرية
بالفيديو
السومرية
العراق
+A
-A
الأكثر قراءة
الآن
48 ساعة
7 أيام
شهر
محافظات عطلت دوام المدارس فيها غدا
محليات
44.61%
13:02 | 2025-02-24
محافظات عطلت دوام المدارس فيها غدا
13:02 | 2025-02-24
عطلة وتقليص ساعات الدوام غدا في هذه المحافظة
محليات
22.23%
10:59 | 2025-02-24
عطلة وتقليص ساعات الدوام غدا في هذه المحافظة
10:59 | 2025-02-24
متى تنتهي موجة البرد في العراق؟
محليات
19.79%
11:18 | 2025-02-24
متى تنتهي موجة البرد في العراق؟
11:18 | 2025-02-24
ماذا سيحصل الليلة في 13 محافظة عراقية بينها بغداد؟
محليات
13.38%
01:49 | 2025-02-25
ماذا سيحصل الليلة في 13 محافظة عراقية بينها بغداد؟
01:49 | 2025-02-25
المزيد
أحدث الحلقات
استديو Noon
ألف قصة 25-2-2025 | 2025
07:00 | 2025-02-25
استديو Noon
ألف قصة 25-2-2025 | 2025
07:00 | 2025-02-25
Morning Live
الزواج التقليدي مقابل الزواج الحديث - حلقة ٢٢٨ | الموسم 3
05:00 | 2025-02-25
Morning Live
الزواج التقليدي مقابل الزواج الحديث - حلقة ٢٢٨ | الموسم 3
05:00 | 2025-02-25
ناس وناس
بغداد السنك - الحلقة ٢٢٤ | الموسم 7
04:00 | 2025-02-25
ناس وناس
بغداد السنك - الحلقة ٢٢٤ | الموسم 7
04:00 | 2025-02-25
العراق في دقيقة
24-02-2025 | 2025
13:30 | 2025-02-24
العراق في دقيقة
24-02-2025 | 2025
13:30 | 2025-02-24
نشرة أخبار السومرية
نشرة ٢٤ شباط ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-02-24
نشرة أخبار السومرية
نشرة ٢٤ شباط ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-02-24
الهوا الك
ابتـ زاز طالبة دكتوراه في بغداد - الحلقة ٤٥ | الموسم 9
10:30 | 2025-02-24
الهوا الك
ابتـ زاز طالبة دكتوراه في بغداد - الحلقة ٤٥ | الموسم 9
10:30 | 2025-02-24
طل الصباح
الأبراج - لازم تختار 24-2-2025 | 2025
00:30 | 2025-02-24
طل الصباح
الأبراج - لازم تختار 24-2-2025 | 2025
00:30 | 2025-02-24
خط أحمر
شركات 56 في قبضة القانون - الحلقة ٣٦ | الموسم 7
15:30 | 2025-02-23
خط أحمر
شركات 56 في قبضة القانون - الحلقة ٣٦ | الموسم 7
15:30 | 2025-02-23
جات بالليل
بنات أفكاري - 30ثانية 23-2-2025 | 2025
13:00 | 2025-02-23
جات بالليل
بنات أفكاري - 30ثانية 23-2-2025 | 2025
13:00 | 2025-02-23
عشرين
عقارات الدولة.. تقرير نيابي يكشف الاعظم المخفي! - الحلقة ٥٧ | الموسم 3
15:00 | 2025-02-22
عشرين
عقارات الدولة.. تقرير نيابي يكشف الاعظم المخفي! - الحلقة ٥٧ | الموسم 3
15:00 | 2025-02-22
الأكثر مشاهدة
استديو Noon
ألف قصة 25-2-2025 | 2025
07:00 | 2025-02-25
استديو Noon
ألف قصة 25-2-2025 | 2025
07:00 | 2025-02-25
Morning Live
الزواج التقليدي مقابل الزواج الحديث - حلقة ٢٢٨ | الموسم 3
05:00 | 2025-02-25
Morning Live
الزواج التقليدي مقابل الزواج الحديث - حلقة ٢٢٨ | الموسم 3
05:00 | 2025-02-25
ناس وناس
بغداد السنك - الحلقة ٢٢٤ | الموسم 7
04:00 | 2025-02-25
ناس وناس
بغداد السنك - الحلقة ٢٢٤ | الموسم 7
04:00 | 2025-02-25
لقطات
برومو زار رمضان | زار رمضان
17:00 | 2025-02-24
لقطات
برومو زار رمضان | زار رمضان
17:00 | 2025-02-24
العراق في دقيقة
24-02-2025 | 2025
13:30 | 2025-02-24
العراق في دقيقة
24-02-2025 | 2025
13:30 | 2025-02-24
نشرة أخبار السومرية
نشرة ٢٤ شباط ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-02-24
نشرة أخبار السومرية
نشرة ٢٤ شباط ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-02-24
الهوا الك
ابتـ زاز طالبة دكتوراه في بغداد - الحلقة ٤٥ | الموسم 9
10:30 | 2025-02-24
الهوا الك
ابتـ زاز طالبة دكتوراه في بغداد - الحلقة ٤٥ | الموسم 9
10:30 | 2025-02-24
طل الصباح
الأبراج - لازم تختار 24-2-2025 | 2025
00:30 | 2025-02-24
طل الصباح
الأبراج - لازم تختار 24-2-2025 | 2025
00:30 | 2025-02-24
خط أحمر
شركات 56 في قبضة القانون - الحلقة ٣٦ | الموسم 7
15:30 | 2025-02-23
خط أحمر
شركات 56 في قبضة القانون - الحلقة ٣٦ | الموسم 7
15:30 | 2025-02-23
جات بالليل
بنات أفكاري - 30ثانية 23-2-2025 | 2025
13:00 | 2025-02-23
جات بالليل
بنات أفكاري - 30ثانية 23-2-2025 | 2025
13:00 | 2025-02-23
اخترنا لك
اعطال تطال شبكة الاسلاك والمحولات الكهربائية في بغداد بسبب الاحمال
06:21 | 2025-02-25
حزام بغداد... عشرون الف دونم اخضر في المدائن مهددة بالانقراض
06:14 | 2025-02-25
رصاصة تخترق رقبة شاب بعد مزاح بالسلاح... ومطلق النار حر طليق!
06:40 | 2025-02-24
التركمان يطالبون بإنصافهم في توزيع مناصب الحكومة المحلية في كركوك... وتحذير من ارتفاع التوتر!
06:36 | 2025-02-24
تصدير النفط متوقف... وتهريب 600 الف برميل من اقليم كردستان يومياَ
06:29 | 2025-02-24
شركة الهرم الدولي: واجهةٌ للفساد في العراق!
05:30 | 2025-02-23
سومر أف أم مباشرة على الهواء
سومر أف أم مباشرة على الهواء
استمع اليها عبر الانترنت، اينما كنت حول العالم
اقتصاد، تكنولوجيا وصحة
اقتصاد، تكنولوجيا وصحة
تابع كلّ جديد
حمّل تطبيق السومرية
إستفتاء
هل تؤيد حضور أحمد الشرع القمة العربية في بغداد؟
نعم، يجب استقباله كزعيم دولة
نعم، يجب استقباله كزعيم دولة
كلا، ماضيه يثير المخاوف
كلا، ماضيه يثير المخاوف
لا أهتم بالأمر
لا أهتم بالأمر
النتائج تعكس آراء المشاركين وليست قياساً للرأي العام.
النتائج تعكس آراء المشاركين وليست قياساً للرأي العام.
أبراج
على السومرية
اطلع على برجك
إشترك بنشرتنا الاخبارية
انضم الى ملايين المتابعين
إشترك
حمل تطبيق السومرية
المصدر الأول لأخبار العراق
إشترك بخدمة التلغرام
تحديثات مباشرة ويومية
إشترك
Softimpact
جدول البرامج
الترددات
بث حي
البرامج
رمضان 2025
رمضان 2024
ترفيه
رمضان 2023
سياسة
السومرية نيوز
سياسة
محليات
خاص السومرية
أمن
دوليات
عالم السيارات
منوعات
أخبار الأبراج
أخبار الطقس
إنفوغراف
فن وثقافة
نتائج الامتحانات
تكنولوجيا
للنساء فقط
علم وعالم
رياضة
اقتصاد
اتصل بنا
اعلن معنا
فرص عمل
من نحن
تفضيلاتي
حالة الطقس
الأبراج
الاستفتاءات
فريق السومرية
انضم الى ملايين المتابعين
سياسة الخصوصية
حمّل تطبيق السومرية
المصدر الاول لاخبار العراق
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.
الترددات
اتصل بنا
اعلن معنا
المزيد
عرض أقل
البرامج
السومرية نيوز
البث المباشر
SUMER FM
حمل تطبيق السومرية
المصدر الأول لأخبار العراق
تابع قناة السومرية
من نحن
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.